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分析顯示,全球房價在新冠肺炎疫情期間大漲,且上漲地區為20多年來最廣泛,而且在居家辦公趨勢逐漸確立之際,許多移居海外的民眾也熱中於返國置產,也令經濟學者再度擔心房價漲勢對金融穩定所造成的威脅。 

依據,今年1至3月期間,顯示各大經濟體在疫情退潮後,房價幾乎全面大漲,房市形成20多年來最普遍的繁榮期。 

英國金融時報在分析經濟合作發展組織(OECD)統計的40國房市數據後發現,OECD各國第1季房價平均漲幅換算成年率後,高達9.4%,漲幅創30年新高,且只有三個國家的房價下跌。 

個別國家的數據也顯示,今年第2季房價持續普遍上漲。美國、英國、南韓、紐西蘭、加拿大及土耳其等國房價持續勁揚,澳洲7月房價年漲16.1%,為2004年來最大年漲幅。 

投資再等等內政部打房出招「禁止預售屋換約」
政府連番祭出打炒房政策,但資金熱潮擋不住投機行為,各地屢傳民眾排隊買預售屋、私下換約的現象,為匡正市場秩序,產官學三界合力催生


「沒有便宜的房子了!」疫情、升息、打房政策都壓不住 祝文宇打包票:明年房價仍看漲

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原PO表示,現今北部房子都要千萬以上,雖然現在30歲有200萬存款,就算貸款800萬還30年,還完也都已經60歲,對於雙薪家庭年收入90萬來說,這樣30歲往後的人生都要繳貸款,生活品質也變差,現在打房連房產投機的機會都少了,所以真的要買房嗎?買房是不是就像外傳的一樣「是扼殺年輕人的人生?」。

預售屋炒過火,內政部次長花敬群:未來可能只准解約、不准轉賣 看到《天下雜誌》封面故事「炒房之島」四個字,花敬群表示,覺得很沉重。(完整內容請收聽《決策者・聽天下》炒房動搖國本,花敬群透露下一步打房政策方向) 他直言,台灣房市問題最核心的就是,住宅在投資財成分很重。住宅是剛需,且租屋市場不健全,只有「買房」這單一選項,大家都認為有土斯有財,長期以來台灣房價漲幅都高於跌幅,形成買房的社會壓力。 房價高之外,台灣社會現在有漲跟炒的問題,又碰到利率低,漲勢更加明顯。 今年6月房地合一稅2.0上路,7、8月冷下來,但9月後又衝上去了,這是跟國際資金還有台積電的議題有關,不理性的爆發性漲價。 高雄淪投資套利天 堂? 付69萬買預售屋 換約賺400萬 . 高雄房價漲翻天,現在連 預售屋換約也翻倍漲!最 近投資群組,出現不少預售屋屋主,想靠換約大賺價差 . 不想買到「照騙屋」? 買預售屋,一定要問 代銷這些問題 . 1.因為預售屋把頭期款拆 分成訂金、簽約金、開工 款、工程期款、交屋尾款,相當於頭期款分次繳交,壓力較小 預售屋實價登錄助漲 房價?專家嘆:剩有點 貴、非常貴建案| 房市話題| 房市 . 據住展雜誌統計,近期北 台灣至少有二十餘個建案 開價飆破當地新高,北北桃竹與基隆都有天價案出現 這樣不合理!投資客 買預售屋想「套利」 防 炒作高雄將推囤房稅│TVBS新聞網 . 為了防止囤屋炒房,高雄 市要推動「囤房稅」,也要 加強查核紅單炒作,而投資客真的很敢賺,在房市群組就有人po出換約資訊

文章曝光後,網友表達不同看法,「放遠看疫情、房價、物價根本都在增加痛苦指數」、「買房不是看自己幾歲,是看市場在週期的幾歲,時間才是買房真正奧義」、「買房跟年紀無關,跟你的口袋有關」、「很少聽過有人30年房貸30年才還完的,再說如果沒錢房子是可以賣的,租房也要錢,而且是費用而不是資產,結論是差不多買的起就一定要買,如果還在聽那些專家的話就準備每年怨房價漲漲漲,重點在於買哪裡,要買會漲的,買到連你都不想住的就是會跌的」。

「除了充足頭期款外,還要非常穩定的高薪工作和健康的身體,慾望很少不愛亂花錢,老婆也會幫忙賺錢,這樣才能買千萬房」、也有網友認為,「其實我一直在想,為什麼年輕人眼中都把房當成一定要1000萬才能達成的夢想,除了都會區外,很多地方的房價其實都不高,4~500萬的選擇應該都還是有,應該先求有以後有機會在來求好」、「我35歲才買房,我認為有好有壞,有能力可以早點買房是比較好,我如果只賺3萬是不會買房,至少要4萬以上再買,你可以買4~500萬的中古屋,在臺灣隨便做都有3萬薪資,不要好高騖遠想買蛋黃區跟新房就OK了」

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台南市永康區一間汽車零件工廠晚間發生大火。(圖/TVBS)
臺南市永康區一間汽車零件工廠晚間發生大火。(圖/TVBS)

臺南市永康區一間汽車零件組裝工廠,今(9)日晚間6點半左右傳出火警,現場火舌和濃煙竄出,警消獲報出動20多輛消防車、約60多人前往現場滅火搶救,所幸目前得知無人傷亡和受困,至於詳細的起火原因,仍有待撲滅火勢後再進一步調查釐清。

消防隊正全力撲滅火勢。(圖/TVBS)
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